Aktie- och fonder (exkl. bankkonton)

fredag 22 november 2013

Köper bostadsrätt!

Ibland sker saker å ting snabbt här i livet. Jag har ju gått under en tid på visningar för att köpa en bostadsrätt. Det har varit tufft med bostadsrätter som sålts före visningar eller som skenat iväg prismässigt vilket gjort att man missat dem.

I onsdags så var jag på ytterligare en visning. En trea på 67,7 kvadrat i centrala delarna av Gävle. Jag tyckte om planlösningen och det var så pass rustat att man kan flytta in och åtgärda saker efterhand vilket är skönt. Sagt å gjort, jag la ett bud nästkommande dag. Detta accepterades ej av säljaren men samtidigt fick jag ett motbud att om jag ökade 25 000 kr skulle han skriva kontrakt. Sagt och gjort. Idag skrevs kontraktet under! Köpeskillingen blev 885 000 kronor. Utgångspriset var satt till 795 000. Snittpriset för treor i området ligger på ca 980 000. Per kvadratmeter betalade jag 13 072 kronor. Det känns ändå rimligt. Avgiften ligger på 2790 kronor per månad vilket ger en total månadskostnad på ca 4500 kronor. Idag betalar jag 5300 för min hyresrätt som också är en trerummare.

Mäklaren lät även meddela att det var 24 intressenter till nästa visning. Jag känner att jag därför gjort en förhållandevis bra affär.

Nu kan man börja planera för att flytta också. Steg ett togs idag när jag sade upp mitt hyreskontrakt med det kommunala bostadsbolaget.

8 kommentarer:

  1. Härligt! Kul med bostadsrätt. Du flyttar till min hemstad där jag är uppvuxen.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Tack! Har bott i Gävle i dryga 7 år, så stan är jag bekant med :)

      Radera
  2. I have a few questions, as I am still learning about the Swedish housing market and system in general. You say you currently pay 5300 for rent now, and a fee will be 4500 for the new place, but what about paying off the loan, is that calculated in? How much of the 4500 goes to the principle of the loan? Or is there an additional payment for that on top of the 4500?

    if you are not paying off the loan with the 4500, how is this a good deal?

    -msm

    SvaraRadera
    Svar
    1. The loans are included in 4500 SEK. Interest of apr. 1400-1500 per month. Small amount of amortization added, now 400 per month. The "rent" to the tenant is 2790 per month. The additional costs are for electricity, insurance and Internet.

      In my current living I am also paying for electricity, Internet and insurance. So it's a good deal I think.

      Radera
    2. Ok, well that makes sense then, I am beginning to think "buying" a home or apartment in Sweden is not meant to actually be more cost effective, or used as an investment. It is more for widening your choices of places to live. Because it is difficult to find rentals. hmmm...

      msm

      Radera
    3. Hope you'll find a nice place! In the bigger Swedish cities (Stockholm, Göteborg and Malmö) the prices are crazy.

      Radera
  3. Grattis till köpet Mårten! Hur är standarden på lägenheten?
    Köpte själv en trea med min flickvän lite längre ner i landet för en betydligt mindre summa men med ett renoveringsbehov för att bli av med t.ex. golvmatta och ett kök som nog ingen har bytt sen det byggdes.
    Imponerande avgift förövrigt. Betalar lite över 4 k.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Tack! Standarden är relativt god. Finns lite ytskikt och så som jag vill byta på sikt men det är inga stora summor det handlar om.

      Ja, avgiften är riktigt bra i föreningen. Hoppas de kan hålla ordning på ekonomin så den förblir låg även framöver.

      Radera