Aktie- och fonder (exkl. bankkonton)

fredag 22 november 2013

Köper bostadsrätt!

Ibland sker saker å ting snabbt här i livet. Jag har ju gått under en tid på visningar för att köpa en bostadsrätt. Det har varit tufft med bostadsrätter som sålts före visningar eller som skenat iväg prismässigt vilket gjort att man missat dem.

I onsdags så var jag på ytterligare en visning. En trea på 67,7 kvadrat i centrala delarna av Gävle. Jag tyckte om planlösningen och det var så pass rustat att man kan flytta in och åtgärda saker efterhand vilket är skönt. Sagt å gjort, jag la ett bud nästkommande dag. Detta accepterades ej av säljaren men samtidigt fick jag ett motbud att om jag ökade 25 000 kr skulle han skriva kontrakt. Sagt och gjort. Idag skrevs kontraktet under! Köpeskillingen blev 885 000 kronor. Utgångspriset var satt till 795 000. Snittpriset för treor i området ligger på ca 980 000. Per kvadratmeter betalade jag 13 072 kronor. Det känns ändå rimligt. Avgiften ligger på 2790 kronor per månad vilket ger en total månadskostnad på ca 4500 kronor. Idag betalar jag 5300 för min hyresrätt som också är en trerummare.

Mäklaren lät även meddela att det var 24 intressenter till nästa visning. Jag känner att jag därför gjort en förhållandevis bra affär.

Nu kan man börja planera för att flytta också. Steg ett togs idag när jag sade upp mitt hyreskontrakt med det kommunala bostadsbolaget.

tisdag 19 november 2013

Premiepensionsutveckling 2013

Jag gick igår in på pensionsmyndigheten.se för att titta till mina fonder i premiepensionen. Jag är överlag positiv till att vi som sparare själva får vara med och välja var vi vill ha en del av vår pension placerad. Sen att det är fonder är väl en sak man kan diskutera men som tur är så är de flesta relativt billiga.

Jag valde mina fonder 2010 och ligger med en relativt hög risk med endast två valda fonder; AMF aktiefond småbolag samt Avanza Zero. Fördelningen är 70% i Zero och 30% i AMF småbolagsfond. I dagsläget har jag inte några planer på att förändra innehavet då det har varit en bra utveckling, det är billiga fonder (AZ kostar 0) samt det faktum att det är lång tid tills det är dags att gå i pension för min del.

Utvecklingen i år (2013) är som följer:

AMF aktiefond småbolag: + 34%
Avanza Zero + 22%.

Snittet totalt är lite sämre om än gott:

AMF aktiefond småbolag: +12%
Avanza Zero: + 9%.

I dagsläget gör jag alltså inga förändringar utan låter det vara som det är. Det är dock bra att ibland gå in och kolla över läget känner jag. Främst för att se om man behöver justera något.

För övrigt vill jag tipsa er alla om MobiltID/BankID som E-legitimation. Oerhört smidigt sätt att logga in på sidor som kräver E-leg.

måndag 18 november 2013

Nytt sparkonto!

I väntan på bostadsköp har jag nu beslutat att flytta hela kontantinsatsen om 160K till SBAB. Detta för att få bättre ränta på pengarna. Hos Nordea får jag under 1% ränta medan jag på SBAB får 2,2%. Ingen höjdarränta men ändock bättre. Dessutom ligger lånelöftet hos SBAB vilket gör det hela enkelt när det väl är dags att slå till.

För övrigt så går det rätt segt att just köpa bostad. Visningar är det gott om och budgivningar. Dock sticker priserna iväg och jag har hoppat av. Jag tycker helt enkelt inte det har varit värt pengarna det handlar om. Så letandet fortsätter! Att gå på visning är ju i alla fall roligt så det får väl vara någon slags gratisnöje i sig.

söndag 10 november 2013

Nybörjare? Undvik att gå in nu!

Ska jag komma med någon form av råd just nu till de som är nya på aktiemarknaden skulle det vara att avvakta att gå in stort just nu. Börserna är på All time high i många delar av världen. Visst kan vissa bolag ge fortsatt avkastning rent kursmässigt men många ligger också med en väldigt hög värdering. Ska du ändå köpa så analysera noga och kontrollera vad bolaget är värderat till idag! Att gå in i en indexfond skulle jag vänta med tills dess att det vänder nedåt igen, sedan börja spara regelbundet.

Dock ska man inte underskatta att spara regelbundet. Det är dock dumt att gå in med allt kapital när mycket är högt värderat.