Binder boräntan på 2 år!

I dagarna valde jag att gå mot alla experter och förståsigpåare. Alla säger ju att man i "alla lägen" i stort sett ska ha rörlig ränta på sina bolån då det lönat sig i längden. Det stämmer säkert sett över tid, men nu såg jag ett tillfälle att gå mot strömmen lite.

Jag är ju som jag tidigare nämnt en "otrogen" bankkund och har många olika banker för olika ändamål. Mitt bolån har jag valt att ha hos SBAB och hittills har jag mestadels haft rörlig tremånadersränta. Dock fick jag erbjudande att nu binda räntan på två år till en ränta om 1,49 %. Det tycker jag är väldigt bra och tidigare rörlig ränta var 1,69 %. Framtiden lär utvisa om jag gjorde rätt eller fel...men oavsett så är det en väldigt låg räntesats jag kommer att ha på hela bolånet två år framåt.

Positiv förändring på lånesidan!

Jag har nu bott i min bostadsrätt i snart två år. Under dessa två år har bostadspriserna fortsatt att stiga ganska kraftigt. Därav tog jag under mellandagarna kontakt med min bolånebank (ja, jag har flera olika banker) för att se över mina lån. Anledningen var att försöka baka in mitt lån för kolonistugan i bolånet. Lånet på kolonistugan har legat som ett rent blancolån vilket under inga förutsättningar varit bra. Svindyrt med en ränta på 4,39%.

Hur som helst så gick det vägen. Jag kunde öka mitt bolån med summan jag önskade, 110K. Jag lade in 8K extra från sparkonto och nu är blancoskulden löst. Känns riktigt bra! Räntan går från 4,39% till 1,69%. Detta leder i sin tur till att jag ökar amorteringen. Stugan kommer snabbare bli betald samtidigt som jag kommer betala mindre i räntekostnad än som först var tänkt.

Lånet läggs upp som ett tredje bolån vilket gör att jag lätt kan hålla koll på vad som hör till kolonistugan och vad som hör till bostadsrätten.

Mycket nöjd med hela denna omsvängning. Ibland är det bra att göra lite stora förändringar och verkligen ta tag i sakerna som man funderat på.

Som att prata med en vägg...

Försökte på Twitter påpeka att min bank, Nordea, lämnat ett årsbesked där det framkom att jag på mina konton fått hela 0 kr i ränta för 2015. Fick ganska snabbt ett svar, vilket de ska ha heder för. Dock blev svaret det jag förväntat mig. De skrev: "Hej. Ja med negativ styrränta är det dessvärre så det ser ut idag.". Jag replikerade då att jag inte riktigt köper ett sådant svar och att man som trogen kund förväntar sig viss ränta på åtminstone sparkonton. (De har t.ex. ett konto som så vackert heter Förmånskonto. Det är dock högst oklart i vad förmånen består av). De svarade då med i stort sett samma formulering som i första svaret. Så så mycket längre än så tror jag inte diskussionen kommer. Jag svarade att man borde ha förmåga till viss ränta för trogna kunder i och med de vinster bankerna gör...men det vet jag inte om jag får något svar på.

Enda sättet att få ränta av storbankerna i dagsläget är att direktäga aktier i bolagen och plocka hem utdelning. Jag tycker att de skulle kunna visa lite välvilja och åtminstone ha 0,2% eller någon symboliskt låg räntesats på sina sparkonton. Men det verkar de inte vara intresserade av. Som tur är har jag andra konton där jag åtminstone får viss ränta.

Räntesparande lönlöst?

Jag har ett sparkonto på SBAB dit jag för över 500 kronor varje månad. Tanken är att ha en liten motvikt för att inte ligga helt investerad mot börsen. Men nu känns det inte så trevligt överhuvudtaget längre. Räntan har sänkts i takt med reporäntan och nu är räntan nere på 1,4% i rörlig ränta. Det är så uselt dåligt. Visst, jag skulle få mer om jag valde att binda räntan hos annan aktör, men knappast något att jubla över det heller.

Behåller kontot så länge men överväger att minska insättningarna. Lite mer än 1,4% har jag som målsättning att mina pengar ska växa. Köper man aktier med bra direktavkastning kan man i alla fall få 4-5% i direktavkastning och dessutom kan såklart värdet gå upp bra över tid om bolaget är välskött och kan fortsätta leverera vinster.

Kärvt för räntesparande

Mitt sparkonto+ hos Avanza (Collector) börjar urvattnas mer och mer. Nu sänks räntan igen och den här gången lite mer än den gjort tidigare. Nya räntesatsen blir 2,20 %. Inflationstakten är enl. SCB ca 1,9%. Känns ju inte som att sparkonto är den rätta vägen just nu. Dock vill jag ha en buffert med lättåtkomliga pengar så just nu gör jag inget. Det jag har funderat på är att flytta pengarna till SBAB som verkar föra en mer generös räntepolitik med omkring 3% i ränta. Alternativet att söka sig till institutioner utan insättningsgaranti är för min personliga del inget   jag har lust att göra, även om räntan är bättre hos dem som en slags "risk-reward".