Tillgångar och skulder november 2021

 

Dags att summera ihop lite efter alla turer med inglasning av balkongen Jag vet att det finns många synpunkter på att värdera upp sin bostad. Men jag tycker absolut det kan vara skäligt så länge man är försiktig. Jag har nu lagt värderingen på 3,1 miljoner vilket är en försiktig värdering då liknande lägenheter går för mellan 3,2 och 3,3 miljoner kronor. Detta utan inglasad balkong. Det känns som en bra balans och jag kan stå för de siffror jag presenterar på bloggen. 

Aktieportföljens värde har gått ner sedan senaste uppdateringen. Ca 10000 kr mindre är portföljen värd idag. Det största tappet ligger i Storytel som backat rejält. Jag tror dock på bolaget även framåt och kursen är lite av en berg- och dalbana. Så jag behåller och ser med tillförsikt på framtiden. 

Något som börjar kännas spännande är att mitt "egna kapital" snart överstiger mina totala skulder. Det blir en milstolpe! 

Klicka för större bild

Tillgångar och skulder september 2020

 

Som jag redan konstaterade förra månaden så blir det ett rejält minus denna månad. Jag har nämligen använt mina pengar (!). Känns så bra att det finns pengar där när man vill göra något. I detta fall var det hundköp som stod på agendan...vilket ju kostar en hel del pengar både vid start och löpande. Nu får fokus framåt ligga på att återta tappet i sparandet så att resan mot miljonen kan fortsätta. Sett små utdelningar trillat in på kontot vilket gör mig glad då det var länge sedan detta skedde på grund av rådande pandemi. 

TIllgångar och skulder april 2020

Vi lever minst sagt i en turbulent tid då inget är sig riktigt likt. Jag tror att vi alla blickar tillbaka och önskar att allt var som det var för bara några månader sedan. Men så är det tyvärr inte. Desto viktigare blir våra rutiner. För min egen del innebär uppdaterande av bloggen och koll på ekonomin en viktig rutin som jag vill vidhålla. Senaste månaden har jag hämtat igen en hel del av tappet föregående månader. Dock består en del av nyinsatt kapital, så det är fortsatt back kan man säga. Men ändå inte på värsta viset. Sedan har jag valt att köpa några fler bolag såhär i kristider. Jag lyckades bland annat pricka in köp i H&M och Investor som gått riktigt bra. Storytel har även det stigit men där ser jag kanske mer långsiktigt. En ynka utdelning inkom också på hela 180 kronor från ICA-gruppen. Alltid något! Hoppas det går bra för ert sparande såhär i kristider - var rädd om er och försök bibehålla de rutiner ni kan. 

Klicka för större bild

Äntligen en uppdatering!

Äntligen åter med en uppdatering över hur det ekonomiska läget utvecklat sig den senaste tiden. Jag har hunnit med mycket sedan sist. Giftermål, flytt och dessutom nytt arbete har tagit rejält med både tid och energi. Men nu är allt på plats och det är dags att summera ihop det ekonomiska. (Ber om ursäkt för suddiga bilder - har fått ny dator så har ännu inte hittat alla funktioner). Så nu kommer jag återigen kunna ge er uppdateringar här via bloggen. Tyvärr har jag inte hunnit investera något av det jag har på sparkontot efter genomförd bostadsaffär. Marknaden känns lite svajig och just nu lutar det åt att avvakta och se om det kommer en dipp. 

Jag fick mycket bättre betalt för lägenheten än jag hade kunnat hoppats på. Detta har lett till att min tidigare prognos över ekonomin inte alls stämde. I tabellen ovan nu ser ni mina tillgångar och skulder. Jag har på bloggen tagit upp halva den nya lägenhetens värde och halva skulden (då min äkta hälft såklart står för den andra delen). Jag har redan nu räknat bort den skatt som ska betalas in för försäljning av den tidigare lägenheten.  Värdet är lägenheten har jag uppskattat utifrån den summa vi köpte den för. Jag har också justerat upp kolonistugans värde en smula då marknadsvärdet på liknande stugor stigit mycket under de senaste åren. Dock är det fortsatt en ganska försiktig värdering. 

Ser fram mot att fortsätta den ekonomiska resan. Nu är 1 miljon kronor i överskott (eget kapital) inte långt borta längre. Nästa mål får bli 1 miljon kr i investerat/sparat kapital. 

Vad gäller diagrammet nedan så ser det konstigt ut men det är den effekt en lyckad bostadsförsäljning kan ha.

Klicka för större bild

Tillgångar och skulder november 2017

Denna månad blir det ett betydligt blygsammare resultat jämfört med de två föregående månaderna. Börsen har varit sur och nedgången i bland annat H&M och Skanska har fortsatt vilket påverkat min portfölj en hel del. Men ibland blir det så och så länge mitt totala överskott ökar varje månad är detta positivt på den stora bilden. Skulderna minskar ju successivt vilket också det är väldigt viktigt för att det långsiktigt ska kunna växa. 

Nu ser vi fram mot december och förhoppningsvis en bra börsmånad. 

Klicka för större bild

Tillgångar och skulder juni 2017

Juni månad har passerat och dessvärre har jag inte haft tid att blogga speciellt mycket. Dock har jag följt börsen under månaden. Mina innehav har inte riktigt varit med mig. Skanska och H&M har fortsatt neråt liksom Castellum. Så det totala överskottet är väldigt lågt denna månad. Jag ser fram mot ny månad helt enkelt. Huvudsaken är att överskottet ökar varje månad. 

Klicka för större bild

Tillgångar och skulder maj 2017

Passar på att summera månaden som gått även om det återstår ett antal dagar. Sparandet är klart och alla fakturor är betalda, så det går bra att summera redan nu. Visst, börsen kan påverka lite på marginalen men det gör inget. 

Totalt sett har månaden varit riktigt bra. En stark ökning från föregående månad och det känns som att allt går enligt plan. Börsen har fortsatt uppåt men den senaste tiden har det varit lite trevande igen. Jag väntar ju fortfarande på min första "rejäla" nedgång...som ju bör infinna sig inom 1-2 år framåt i tid om jag får ge mig på en gissning. 

I en kommentar på föregående månads summering så ställde en läsare frågan om jag inte ska uppvärdera boendet lite. Det är en klok fråga som jag brottas en hel del med. Bostadens värde är betydligt högre än värderingen på bloggen. Jag har här i stort sett värderat den till inköpspris +15000 kronor (en ytterst blygsam uppvärdering som gjorde för ca 1 år sedan). Dock skulle jag minst få ca 1,2-1,4 miljoner om jag sålde av den idag. Hur tycker ni, hur bör man räkna? Att vara försiktig i värderingen förstår jag är klokt, men är jag onödigt försiktig? Tacksam för er input i frågan. 

Klicka för större bild

Tillgångar och skulder mars 2017

Mars månad tillända. Det går snabbt nu! H&M har verkligen varit ett rejält sänke i portföljen och detta återspeglas också på månadens totala överskott som inte når över 10 000 kr denna månad. Tack och lov så kommer lite utdelningar snart så att lite nya friska pengar finns att investera. Hur som helst så tror jag fortsatt på H&M på lång sikt. Sparandet för övrigt går som planerat. Når nu ett totalt överskott om 450 000 kr. Riktigt roligt. 

Framöver finns en hel del roligt att berätta om, vilket kommer i särskilda inlägg. Bland annat lite förändringar i inkomst. 

Klicka för större bild

Tillgångar och skulder februari 2017

Årets kortaste månads sista dag är här. Det känns alltid lite konstigt att från den 28:e bara hoppa till den 1:a. Men kortare tid till nästa lön och mer sparande tänker jag.

Denna månad har ännu en milstolpe uppnåtts - mitt bolån på lägenheten understiger nu 700 000 kronor. Det känns alltid bra att passera en hundratusenkronorsgräns även om det mest är psykologiskt. Amorterar ju bara 1000 kr per månad på bolånet på lägenheten. Har ju valt att prioritera att få bort lånet på kolonistugan i första hand så där amorterar jag 2000 kr per månad. Har med nuvarande amorteringstakt ca 3,5 år kvar innan stugan är betald i sin helhet.

Totalt sett har månaden för övrigt varit bra. Portföljen har varit stabil och sparande och amorteringar har löpt på enligt plan. Så jag får vara nöjd. Måste dock erkänna att jag börjar längta till att lite utdelningar börjar ramla in på kontot. Alltid roligt!

Klicka för större bild

Tillgångar och skulder januari 2017

Nytt år och nya månadsuppföljningar att vänta. Ser alltid fram mot att summera månaden som gått och se hur det privatekonomiska resultatet ser ut. Jag upplever att det ger en bra överblick och motiverar mig verkligen när jag ser "framgångarna" som ändå sker över tid. 

Denna månad har det blivit ett bra resultat. H&M levererade en fin rapport idag och kursen steg med över 5 %. Känns bra att bolaget visar att det inte är så uträknat som många analytiker och andra vill få det att framstå. Jag har även kunnat spara undan en del extra utifrån en lön för extraarbete som kom in nu i januari. 

Denna månad nås också en milstolpe då jag nu har precis 700 K i bolån på min bostadsrätt. Det går sakta men säkert nedåt och jag har nu betalat av 35K. När stuglånet är borta helt ska jag överväga om det är värt att öka amorteringen på bostaden eller om det i det läget kanske är bättre att öka på sparandet och bibehålla min nuvarande amortering. Har ju en stund att fundera på det, så det kommer lösa sig med tiden. 

Klicka för större bild

Tillgångar/skulder 30 december

Ännu ett år börjar gå mot sitt slut och jag kan idag summera ihop årets sista månad. Ett helt okej resultat men H&M har tyngt ner portföljen rejält då kursen backat ner mot 253 kr igen. Nästkommande år är det dags för H&M att börja leverera lite igen känner jag. Varit ett tungt år för det bolaget trots expansion och nyöppnade butiker. 

Vad gäller CSN-lånet så ser vi fram mot rekordlåg ränta under 2017. Troligen blir det att mitt lån kommer att amorteras av lite snabbare än den ursprungliga planen. Läste något om att det är amorteringsdelen som ökar för många låntagare. Inget mig emot om det går lite snabbare att bli av med den skulden, även om den inte är prioriterad från eget håll. 

Ytterligare en milstolpe är att kolonistugans lån nu understiger 90K. Mitt uppskattade värde är i underkant och jag skulle tro att jag snarare får ut ca 290-300K om jag skulle sälja den idag. 

Återkommer med ett inlägg om utvärdering av de mål jag satte upp för året. Vi får se hur det har gått!

Klicka för större bild

Tillgångar/skulder 30 november

November går mot sitt slut och imorgon kan vi börja räkna ner dagarna till julafton. Månaden har sett bra ut rent ekonomiskt. Det följer upplagd plan vilket känns bra. Ökningen från föregående månad ligger över 10K och det är en nivå jag är väldigt glad att ligga på. Att det ligger däromkring de flesta månader är ett extra plus. Mitt egna kapital, eller "beräknat överskott" som jag valt att kalla det ligger denna månad för första gången någonsin över 400K. Det känns ju naturligtvis väldigt bra! Dock vill jag fortsätta arbeta för att mitt rena aktiekapital blir större, vilket ju såklart ingår i planen framåt. 

Inom kort kommer en stor kostnad också då jag ska lägga in nya golv i min lägenhet. Som tur är har jag utöver ovanstående också ett buffert/renoveringskonto. Det gör att min aktieportfölj och värden som anges här inte påverkas överhuvudtaget vilket är både skönt och viktigt för att lyckas på sikt. 

Hur gick det för er i november?

Klicka för större bild

Ökar månadssparande!

Gick igenom ekonomin lite idag och kände att det var hög tid att öka på månadssparandet en aning igen. Jag försöker göra det med jämna mellanrum för att successivt vänja mig med en högre sparkvot. Jag valde denna gång att öka på den månatliga insättningen till ISK med 1000 kronor per månad. En relativt rejäl höjning men som jag tror inte blir några problem att klara av. Jag behöver accelerera upp sparandet ytterligare och tar nu därför detta steg!

Såhär ser det nu ut en vanlig månad:

Buffertsparandet är inget jag har med på bloggen i vanliga fall då det kontot svänger en del. Jag använder det till oförutsedda utgifter och renoveringar i hemmet. Så det känns bra att ha utanför. Dock dras ju pengar varje månad till det kontot, så därför är det med just i detta inlägget. 

Vidare så tillkommer amorteringen på CSN-lånet, något jag också tycker känns obetydligt i sammanhanget. 

Nu får detta rulla ett tag innan jag ger mig på ytterligare en höjning. Troligen kommer den i samband med det årliga lönesamtalet då en justering brukar bli en naturlig följd av ökad lön.

Tillgångar/skulder 30 oktober

Den här månaden är jag ikapp igen med månadsredovisningen som presenteras som vanligt i slutet av månaden. Solen skiner ute och det är en riktigt fin höstdag! 

Ekonomiskt har månaden varit helt okej, även om några smällar kom i fredags i och med kraftig nedgång både i Skanska och Tele2. Men det är inte mina största innehav så påverkan på totalen blev inte så farlig. Orderingången hos Skanska såg ändå bra ut varför jag fortsätter att se positivt på bolaget på sikt. 

Jag närmar mig också några gränser som blir kul att passera framöver här. Snart är mitt ISK-värde över 150K, mitt överskott över 400K och mitt lån på kolonistugan under 90K. Om ytterligare fyra månader är mitt bolån under 700K. Det känns kul att följa dessa milstolpar och att reflektera över dem en stund. Det ger perspektivet att det faktiskt går åt rätt håll hela tiden! 

Tillgångar/Skulder augusti 2016

Då var augusti månad snart slut. Hösten börjar verkligen kännas i luften med kyliga mornar och mörka kvällar. Desto ljusare ser det just nu ut på den ekonomiska fronten. Sparandet tuffar på och amorteringarna lika så. Dessutom har börsklimatet varit bra den senaste månaden. Fått se bland annat NP3-fastigheter stiga riktigt fint och nått nya toppnivåer. Detta bland annat sedan aktiespararen rekommenderat köp i bolaget. Riktigt kul! Mina tillgångar spränger denna månad 1,3 miljoner vilket ju också känns trevligt att kunna konstatera. 

Klicka för större bild

Ökar månadssparande

Idag bestämde jag mig för att höja mitt automatiska månadssparande med 500 kr per månad. Detta anser jag ska fungera bra då jag tycks ha ett överskott varje månad efter det att räkningar, sparande och amorteringar är genomförda. Ett överskott som idag till stor del används till konsumtion (...och ibland onödig sådan). De extra 500 kronorna läggs i sparande som sker via Avanza och mitt ISK där.

Så från och med nu ser sparandet och amorteringarna ut såhär per månad:

Sparande

Buffertsparande och renovering: 1000 kr (räknas ej med i sammanställning på bloggen)
Överföring till ISK i Avanza: 5000 kr
SBAB räntekonto: 500 kr

Amortering

Bostad: 1000 kr
Kolonistuga: 2000 kr

Totalt amorterande och sparande per månad: 9500 kr.
Jag ligger på en nettoinkomst om ca 28 000 kr per månad vilket gör att jag sparar eller amorterar ca 34 % av min nettoinkomst. En siffra som jag är nöjd med men som jag på sikt vill arbeta för att höja ytterligare.

Tillgångar/skulder juli 2016

Juli månad kan nu summeras och det har varit en urstark månad (med mina mått mätt). Börsen har varit på min sida och sparandet har varit på en mycket hög nivå. Totalt ökade värdet i min ekonomi med över 15K sedan föregående månad. Väldigt nöjd med det resultatet. Samtidigt ser jag att det kan finnas möjligheter att öka månadssparandet ytterligare något, vilket jag får återkomma till. 

En milstolpe som nu är uppnådd är att lånet på kolonistugan nu understiger 100 000 kr. Det känns väldigt bra då planen är att detta lån successivt ska bort helt. 

Nu sitter jag och funderar över vilket mitt nästa aktieköp ska bli. Finns många kandidater, men har svårt att bestämma mig. Återkommer i ett senare inlägg när köp har genomförts. 

Klicka för större bild

Tillgångar/skulder juni 2016

Juni månad kan redan nu summeras då det mesta är inbetalt och klart avseende amorteringar etc. Börsen kan ju svänga till rejält nedåt kommande dagar men det är svårt att förutse så jag kör sammanställningen redan nu. Det har, trots kraftig Brexit-reaktion, varit en bra månad. Mycket av det beror på hög andel nysparande då extralönen delvis satts in på mitt ISK. Jag är nöjd med månaden och ligger kvar på börsen trots oron som råder. Jag tänker snarare öka om det är så att oroligheterna fortsätter. Marknaden verkar ju dock ha sansat sig en aning efter den rejäla nedgång som skedde i måndags. Jag passade för övrigt på att köpa en mindre post i Volvo då jag tyckte aktien gick ner omotiverat mycket. Den har nu återhämtat sig lite och jag ser det som ett långsiktigt innehav. 

Klicka för större bild

Tillgångar/skulder maj 2016

Maj månads resultat ska redovisas. Det är inte ett lika muntert resultat som jag blivit van med den senaste tiden. Mycket är beroende på att aktieinnehavens värde minskat under månaden och H&M drar ett tungt lass neråt. Insättningar till ISK är det som gör att värdet är högre där än föregående månad. Amorteringarna går enligt plan. 

Så länge det är plus är jag nöjd. Det är det absolut viktigaste. Nästa månad bör jag få lönen från extrajobbet, så då bör siffrorna för sparande bli än bättre. 

Klicka för större bild

Lyfter in Diös fastigheter i portföljen

I veckan som gick valde jag att utöka portföljen med ännu ett innehav, nämligen Diös fastigheter. Jag köpte en liten startpost i bolaget men ser att jag på sikt ska öka upp innehavet. Fastighetsbolaget ser fint ut och har växt bra under lång tid.

Jag gillar att bolaget håller till i norra delarna av Sverige och satsar på orter där det råder tillväxt. Känns bra och seriöst. Bolaget har också en tendens att över tid öka utdelningen vilket jag ser som positivt. Senaste utdelningen var på 2,85 kronor per aktie och min inköpskurs blev 61,25 kr/aktie. Ger skaplig direktavkastning ändå om utdelningen bibehålls.

Nu ser min totala fördelning i portföljen ut som nedan:

H&M andel av portföljen krymper enligt plan successivt för att vikta om portföljen till bättre balans. I och med det nya innehavet upplever jag att riskerna också sprids lite mer även om portföljen sedan tidigare också innehåller ett annat fastighetsbolag. Men det finns ändå plats att utöka portföljen med fler bolag på sikt, vilket ju är roligt.