Säljer Ratos och avvaktar

Sålde idag mitt innehav i Ratos. Tillsvidare kommer pengarna ligga vilande i väntan på bostadsköp. Det finns marginaler att äga aktier också men kommer avvakta med att gå in på marknaden tills jag funnit en bostad och allt är ordnat med det. Ska fundera över var jag ska placera pengarna så länge för att få lite ränta på dem i alla fall.

Det är lite turbulent att ställa om sin egen ekonomi som skett den senaste tiden, men jag tror det blir bra i slutändan. I dagsläget består min portfölj enbart av Pricer och en struntsumma i Angler Gaming.

Mitt livs första budgivning

I torsdags var det dags för budgivning på den lägenhet jag hade fattat tycke på under visningen. En fint renoverad tvåa i ett ganska centralt läge och utgångspriset 795 000 kronor. Med högt huvud hade jag förberett mig och satt en gräns på max 860 000 kronor. Jag tänkte då, kanske naivt, att jag hade en bra marginal att buda med.

Det gick inte så bra kan jag ju säga. Vi var fem personer som budade och jag var först ut. Jag började på utgångspriset. Problemet uppstod då det var min tur att buda igen. Då var det senaste budet uppe på 850 000. Jag fick ge mig ganska snabbt med andra ord. Slutpriset verkar ha landat på 925 000. En ökning med 130 000 kronor.

Detta har gjort att jag måste söka vidare efter bostad. Självklart är jag medveten om att sånt här kan ta lite tid. Letandet kan vara spännande i sig. Men svårt att hänga med om priserna skenar iväg som det gjorde ovan.

Priserna anser jag ligger högt för att vara i en mellanstor svensk stad. Så man får passa sig så att man inte dras med och budar bara för att vinna. Det måste vara rimligt också.

Tele2 lämnar dyster rapport

Tele2 går sämre än på länge. Rapporten i morse visade ett sämre resultat än vad analytikerna hade räknat med. Bolagets VD Mats Granryd uppger också att man är nöjd med försäljningen men inte med lönsamheten och spår en svagare framtid.

Kursen dyker och är i skrivande stund ner ca 10 %. Just nu känner jag mig nöjd över att ha sålt av innehavet i förra veckan. Kommer nog dröja innan jag köper in mig i Tele2 igen. Det finns mer intressanta investeringsmöjligheter att hålla ögonen på.

Resultat omröstning bopriser!

Röstningen i den lilla "pollen" är avslutad. Totalt blev det 61 svar vilket inte är mycket. Det är självklart helt ovetenskapligt men det är ändå intressant.

Frågan var:

När tror du vi får se en nedgång av bopriser i landet?

Resultatet blev:

Inom ett halvår: 4%

Inom ett - två år 25 %

Inom två - fem år 32 %

Inom fem - tio år 16%

Efter tio år 1 %

Aldrig, priserna fortsätter stiga 22%

Som man kan se verkar en majoritet tro på en nedgång inom de närmsta fem åren. Dock tror var femte som svarat att bostadspriserna aldrig kommer gå ner utan fortsätta stiga. 

Personligen tror jag att priserna kan ligga still eller stiga måttligt även framöver. Kanske sker en sättning och eventuellt en nedgång under de kommande fem åren men jag har lite svårt att se att det ska bli en riktig krasch. Förhoppningsvis kommer åtgärder mot detta. Så länge hushållen håller sig på en nivå de kan betala (Ränta OCH amortering) så borde det gå bra. Faran är när man börjar enbart betala ränta och inte räknar med att räntan på sikt kommer stiga. Då är man illa ute och där lär nog fler tänka om. Amorteringskrav kan vara en väg att gå. 

IMF:s desperata förslag?

IMF har gått ut med en riktig brandfackla. De kallar det inte ett förslag utan snarare något som kan starta en diskussion. Det de i en liten del av en rapport sagt är att man kan tänka sig att ett sätt att få in mer "skattepengar" till krisande länder är att alla Europeiska länder engångsbeskattar sina medborgares sparade pengar med 10%. Snacka om att sänka förtroendet totalt för att låta banken ta hand om ens sparpengar.

Jag hoppas på en dementi från IMF:s sida och att man slutar att lägga förslag eller "tankar" som skapar onödig oro i en redan orosfylld tid.

Det finns bara ett sätt att kommentera ett sådant förslag på: NEJ!

Omröstning bopriser!

Till höger kan ni rösta på när ni tror att vi får se en nedgång i bopriser i landet. Det avser alltså totalt sett i landet.

Vore intressant att få en bild av vad ni tror eller gissar er till i dessa dagar då det pratas allt mer om bobubblor.

Inställd visning - het bostadsmarknad?

Ibland blir man besviken. Hade ju bokat in en visning av en lägenhet till imorgon. Igår ringde dock mäklaren och sa att lägenheten blivit såld före visning. Någon hade lagt ett bud utan att ha sett lägenheten som säljaren hade accepterat.

Sådant har jag svårt att konkurrera med. Jag vill se, känna och fundera åtminstone någon dag över ett sådant stort beslut. Så nu är det åter till Hemnet och ha den dagliga kollen på nya objekt. Det finns en del ute men jag tycker alltid att det faller på någon punkt. Jag kanske är lite väl kräsen också, men det är ett så pass stort beslut att jag vill få det så rätt som möjligt redan från början.

Fortsättning följer...

Säkrar kontantinsats

Som ni förstått i tidigare inlägg kommer jag allt närmare köp av bostad. Jag har börjat titta runt mer och ska gå på visning i veckan. Jag blir allt mer övertygad om fördelarna med att äga sin bostad. Eventuellt kommer det ta några månader för att hitta en bra bostad men förberedelserna börjar redan nu.

Detta innebär som sagt vissa konsekvenser som idag har blivit väldigt synliga. Jag har sålt av i stort sett hela min aktieportfölj. Det känns delvis motigt som sjutton men samtidigt så är det nödvändigt. Att kunna gå in med en bra kontantinsats är viktigt och denna är nu säkrad.

Framöver kommer jag att fortsätta spara. Kontantinsatsen finns där men tanken på att spara kommer fortsätta att finnas. Dels genom månadssparande men också i form av framtida amortering. Så investeringstankarna finns definitivt kvar, bara i lite ändrad form. Bolagen jag sålt kan säkerligen återkomma i portföljen om kurserna går ner och jag ser tillfälle att gå in igen.

Lägger till fondsparande

Jag är inget stort fan av fonder på grund av fondavgifterna som ofta äter rätt mycket kapital. Dock har jag idag valt att starta ett mindre månadssparande om 1500 kr per månad fördelat på tre olika fonder. Det handlar om en europafond mot små- och medelstora bolag, en latinamerikafond och en nordisk småbolagsfond. Den stora anledningen är att jag vill få en större spridning på mina investeringar globalt sett. Jag har svårt att med aktier på den svenska börsen nå marknader i exempelvis latinamerika. Därför kan detta vara ett komplement. Latinamerikafonden har gått ner över 10 procent i år men framöver tror jag ändå att tillväxten kommer att ta fart igen i området.

Om detta är ett smart drag eller inte återstår att se. Jag måste göra utvärderingar kontinuerligt och överväga om det är värt att behålla fonderna. Dock vill jag se detta som en del av ett långsiktigt sparande då det sker regelbundna avsättningar.

Rekommenderade SAS 4 oktober

Det är tydligt att man borde göra sina egna analyser allt som oftast. Experter gör gissningar men det är just gissningar, om än kvalificerade. Ett tydligt exempel är aktietipset i den senaste upplagan av Dagens Industris Börsrådet. Max Mitteregger, fondförvaltare på Gladiator fonder var med och lämnade ett köptips på SAS. Han tyckte att man gjort upp bra med facket och att strukturaffärer kan komma som ihop med kommande vinst skulle motivera ett köp. Frågan är på hur lång sikt då?

De två senaste dagarna, bara dagar efter att tipset kom från Mitteregger i Börsrådet faller SAS tungt på börsen. Runt - 10% igår och idag än så länge ca -8%.

SAS är en aktie som jag aldrig skulle köpa. Mördande konkurrens och svängningar i kursen som heter duga. Visst, har man tur kan man göra sig en hacka, men du kan lika gärna förlora allt. En lottsedel känns det som.

Visst var det någon som sa: "Köp aldrig flygbolag?".

Lånelöfte

För några veckor sedan föddes tanken på riktigt i mitt huvud att det faktiskt finns en massa fördelar med att äga sitt boende. Visst, hyresrätten kan ha fördelar den också. Men som läget är just nu så skulle boendekostnaden per månad bli lägre i en bostadsrätt även om jag amorterar på lånet. Jag har därför lite mer aktivt börjar kika på bostadsrätter och även hittat några som är intressanta. Så igår tänkte jag att det kanske var bra att ansöka om lånelöfte så att man har det klart när man går på visningar.

Det gick fort! Räckte ju med att klicka i uppgifterna så fick man ett mail att det i stort sett var godkänt. En kreditprövning skulle göras men när den är klar går löftet igenom. Nästan lite väl enkelt kändes det som.

Den stora frågan kommer alltid vara om det är rätt läge att köpa. Det är omöjligt att säga. Jag tittar mer på vad kostnaden blir per månad för mitt boende. Idag och om räntan stiger i framtiden. Priserna kommer säkert gå både upp och ner från de nivåer som råder. Det gäller att man inte sätter sig i en position att man måste sälja vid en viss tidpunkt bara utan kan rida ut eventuella nedgångar.

En spännande tid blir det framöver i alla fall. Om det blir affär innebär det dock att jag kommer få lov att sälja stora delar av aktieinnehavet. Det är synd men går att bygga upp igen tillsammans med amorteringar som också blir en form av sparande i såna fall.

Varning för köp av Twitter

Den sociala mediasajten och microbloggen Twitter siktar på börsen. Det är den en av de större noteringarna sedan Facebook tog steget in på börsen. Jag drar öronen åt mig!

Det jag undrar är helt enkelt VAD det är Twitter ska tjäna pengar på? Det är väldigt sparsamt med reklam på Twitter och en svår kanal att föra in reklam på. Användarna betalar inget för tjänsten och jag tror inte många skulle vara villiga att göra så i framtiden heller. De enda som betalar är företag som har ett konto de marknadsför. Det känns dock klent som underlag.

Det lutar åt att denna lilla fågel pickat i sig ett antal frön för mycket och sväller utan någon riktig substans. Jag håller mig borta, men fortsätter gärna att använda tjänsten.

Sälj dina gamla teknikprylar!

Måste erkänna att jag är lite dålig på att lägga ut saker på blocket och liknande sidor. Jag har upplevt att "det är nog ingen som vill köpa det här i alla fall" och så har saker hamnat i byrålådan. Men de senaste dagarna har jag provat lite. La ut mitt Nintendo Wii först och blev överhopad av samtal och mail från köpare. Kanske hade jag satt ett bra pris? Troligen, jag vill ju mest bli av med det och får jag en slant för det är det ju bra! Det ska dock tilläggas att jag var nöjd med vad jag fick.

Idag provade jag lägga ut min gamla mobiltelefon, en Samsung Galaxy SII. Efter 5 (!) minuter ringde en och ville köpa den för 700 kronor. Affären blev alltså av inom en timme. Visserligen hade jag satt priset till 1000 kr men för några dagar sedan ansåg jag att telefonen mer var elektronikskrot än något som hade ett värde. Så jag är mycket nöjd.

Det lönar sig alltså att rota fram gamla teknikprylar och slänga upp dem på blocket. De verkar gå åt som smör i solsken.